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Maison de caractère rénovée, proche Alès

à vendre entre particuliers, sans frais d'agence


  • DESCRIPTIF
  • PLANS
  • DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

Particulier vend dans le Gard, à St Privat des Vieux, 1km d'Alès et proche de toutes commodités, grande maison bourgeoise en pierres construite en 1910, entièrement rénovée.

Implantée sur un beau terrain arboré et en partie clos de 1.800 m², la maison propose 312 m² de surface totale dont 252 m² habitables

9 pièces:

Spacieux hall d'entrée
6 grandes chambres, 1 bureau
Séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et buanderie
1 Salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants

Garage pour 1 véhicule, remise en pierres de 32 m². Terrain arboré avec puits et cour de 130 m².

Interphone possible. Toiture rénovée en 2000. Tout-à-l'égoût, ADSL.
Chauffage central fuel (chaudière 6 ans), double vitrage (menuiserie bois). Classe énergie : C. Exposition sud-est.

Taxe foncière : 655 euros

Excellent état, beaux volumes, aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée

Plan rez-de-chaussée

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Etage 1

Plan étage 1

Voir

Etage 2

plan etage 2

Voir

Estimation des consommations énergétiques

DPE : 120,73 - Classe C

Consommation énergétiques C

Estimation des émissions de gaz à effet de serre

GES : 20,35 - Classe C

Gaz effets de serre C

REZ-DE-CHAUSSEE

Grand hall d'entrée de 13 m² desservant d'une part :

1 séjour de 33,2 m² avec cheminée insert, poutres apparentes et voûtains, exposé sud-est et nord-ouest;

et d'autre part :

1 belle cuisine équipée de 16 m² donnant sur la cour, et exposée sud-est ;
1 bureau 18 m² exposé nord-ouest ;
1 chambre 17,6 m² exposée sud-est, avec une salle d'eau attenante de 4 m² ;
1 WC indépendant et 1 buanderie de 10,8 m² communiquant avec le garage.


ETAGE 1

Palier 13 m² desservant :

3 grandes chambres :
1 chambre de 17 m² exposée sud-est
1 Chambre de 16,5m² exposée nord-ouest
1 Chambre 16,4 m² attenante à la salle de bains, exposée nord-ouest

1 salle de bains de 16,4 m² exposée sud-est.
1 douche sur palier et 1 WC indépendant.


ETAGE 2

Palier de 14 m² au sol avec dressing.

2 chambres sous combles :
1 chambre de 33 m² au sol, dont 26 m² habitables avec 2 vélux.
(hauteur 1,40 m à 2,70 m)

1 chambre de 33,5m² au sol, dont 26,5 m² habitables avec 2 vélux.
(hauteur 1,40 m à 2,70 m)



EXTERIEURS & DEPENDANCES

Garage 1 place

Remise en pierres de 32 m²

Cour de 130 m² environ

Terrain arboré et en partie clos de 1.800 m² avec puits (eau potable)


ENVIRONNEMENT

acheter à st Privat des Vieux

Commodités :

Commune de 4 700 habitants environ, St Privat des Vieux se situe à 1Km environ d'Alès et de toutes les commodités.

Trois groupes scolaires accueillent plus de 450 enfants. La municipalité organise de nombreuses manifestations toute l’année, plus de 50 associations sont actives sur la commune.

Saint-Privat des Vieux a su garder un cachet rural, tout en évoluant pour répondre aux besoins de la population.



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