VENDU ENTRE PARTICULIERS

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Maison de maitre avec piscine a anduze maison a vendre dans le Gard
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St Nazaire des Gardies,
                 à quelques minutes d'Anduze...

Spacieuse maison de maitre rénovée, avec piscine
sur beau terrain plat et paysager de 1.440m2.


Surface totale 431,3m2 dont 314,5m2 habitables:

  • 11 pièces principales, dont 5 chambres
  • 2 grands ateliers d'artiste
  • Terrasse ombragée, caves et remises.

Beaux volumes et luminosité, charme et caractère.
Idéal gîtes, chambres d'hôtes.


Secteur calme et résidentiel, vue dégagée.

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Rez-de-chaussée


   Grand hall d'entrée
          desservant:

d'une part

d'autre part:

un séjour spacieux et lumineux     

une cuisine équipée

un salon-bibliothèque

avec espace repas

un bureau

donnant sur terrasse.

un WC indépendant

 

Bel escalier en pierre, accès vers l'extérieur

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Cuisine et espace repas 29,2m²

La cuisine est équipée et aménagée.

Elle comprend:

  • une plaque de cuisson vitro-céramique,
  • une hotte,
  • deux fours,
  • un lave-vaisselle.

Bel espace repas avec cheminée

La pièce communique avec une buanderie de 7m²,
et ouvre sur
une agréable
terrasse ombragée de 65m2.

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Etage


Palier lumineux desservant d'une part:

  • Une chambre de 24m², exposée nord sud et ouest
    avec salle de bains privative
    (baignoire, douche et WC)
  • Une chambre de 12,5m², exposée nord-est
  • Une chambre de 16,6m² avec salle d'eau privative

et d'autre part:

  • Une chambre de 12,5m² exposée nord-est
  • Une chambre de 15,5m² exposée sud-est
    avec salle d'eau privative
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La maison offre également:


en rez-de-chaussée:
un atelier d'artiste de 25m²
avec mezzanine de 12m²
possibilité gîtes indépendant

à l'étage:
un atelier d'artiste de 35m²
avec mezzanine 12m²
possibilité chambre supplémentaire


4 remises (surface totale de 50,8m²)
dont une de 34m² aménageable

4 caves (surface totale de 66m²)

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Le jardin



La demeure se situe en limite de secteur agricole,
sur un beau terrain plat et arboré de 1.440m²
(oliviers, chataigniers, figuiers, glycine...)


A l'abri des regards:
une piscine 8X4, sécurisée, avec "plage"
et local technique.
(système de filtration au sel)

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Distances des principales villes


- Paris:

709 km

- Uzès:

39 km

- Lyon:

265 km

- Alès:

21 km

- Marseille:

163 km

- Anduze:

11 km

- Avignon:

90 km

- Quissac:

10 km

- Montpellier:

55 km

- Lédignan:

9 km

- Nîmes:

40 km

- Lézan:

7 km

Aéroports et gares TGV: Montpellier, Nîmes

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